Thị trường thuê nhà nguyên căn giữa 3 miền bắc, trung, nam

Thời gian nhiều năm gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực bất động sản nói chung, các hạng mục như mua bán và kinh doanh dịch vụ BĐS cũng rất phát triển, hứa hẹn sẽ mang lại nguồn lợi nhuận vô cùng lớn. Trong số đó, hạng mục cho thuê BĐS – đặc biệt là cho thuê nhà nguyên căn  đã và đang là mô hình kinh doanh mũi nhọn, được nhiều nhà đầu tư chú trọng.

Vậy thực trạng của cho thuê nhà nguyên căn thời điểm hiện nay trên thị trường cả nước đang diễn ra như thế nào? Hãy cùng noithatnha.info tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây nhé.

Thị trường thuê nhà nguyên căn Hà Nội

Các hoạt động cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội diễn ra rất sôi động trong thời điểm hiện nay. Các công ty liên ngành bất động sản, trung tâm môi giới bất động sản đã cho chạy hàng chục ngàn tin tức cho thuê nhà nguyên căn Hà Nội một ngày, với đầy đủ các địa điểm, dưới mọi hình thức và giá cả.

Sự phát triển vượt bậc của phân khúc cho thuê nhà vẫn chưa dành cho Hà Nội

Để tiện hơn cho người đi thuê nhà, công ty môi giới bất động sản Hà Nội còn cập nhật thêm cả thông tin liên quan đến BĐS nhà nguyên căn đó một cách cụ thể nhất để các nhà đầu tư cá nhân dễ dàng lựa chọn.

Cụ thể như sau: về vị trí thì cập nhật theo từng quận, trong quận sẽ có từng Phường & xã , cụ thể từng con đường, như thế dễ dàng hơn cho người có nhu cầu. Về diện tích, nhà đầu tư có thể chọn lựa nhiều loại diện tích đa dạng từ dưới 30 m2 – trên 600m2. Giá thuê cũng được chia theo từng phân khúc – khoảng giá từ dưới 20 triệu đồng; từ 0 – 40 triệu,.. từ 80 -100 triệu.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia thuộc lĩnh vực cho thuê bất động sản, thì giá cho thuê nhà nguyên căn Hà Nội hiện vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với Đà Nẵng và cả thành phố HCM khoảng từ 3 -6 triệu/căn-  nhà đó chỉ dành cho gia đình nhỏ sinh sống. Bên cạnh đó, do ảnh hưởng từ văn hóa và lối sống của người Hà Nội nói riêng, của miền bắc nói chung, thì loại hình cho thuê nhà nguyên căn ở thủ đô Hà Nội chưa mấy phát triển một cách nở rộ.

Thị trường thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng đứng thứ 4 Việt Nam nằm ở vùng duyên hải Nam Trung Bộ. Mặc dù đây là thành phố nhỏ, tuy nhiên Đà Nẵng lại nắm giữ trong mình rất nhiều thế mạnh khiến nó trở thành một “thành phố đáng sống” nhất nước ta, được các trang báo nước ngoài bình chọn và ca ngợi.

Đà Nẵng là thị trường tiềm năng cho sự phát triển của phân khúc cho thuê nhà

Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của ngành dịch vụ, thì thương mại biển của Đà Nẵng cũng phát triển mạnh không kém, nó đang ngày càng thu hút đông đảo người dân vềđây sinh sống và làm việc. Cho thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng – thị trường này  từ đó phát triển vô cùng.

Trong số 8 quận huyện của Đà Nẵng, hoạt động cho thuê nhà nguyên căn trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, Quận Hải Châu đã và đang diễn ra sôi nổi nhất. Những căn nhà nguyên căn cho thuê đều có diện tích khá đa dạng cùng với nhiều mức giá thuê khác nhau, nên khách hàng thoải mái lựa chọn.

Giá cho thuê nhà nguyên căn tại Đà Nẵng cũng ở mức tương đối cao, nó dao động từ 5 -8 triệu đồng/căn – căn dành cho gia đình nhỏ. Mức giá thuê này tuy có cao hơn so với Hà Nội một chút, nhưng nó vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với thành phố HCM.

Là một thành phố vô cùng xinh đẹp, kết hợp với những nét văn hóa hết sức độc đáo, bên cạnh đó nền kinh tế phát triển vượt bậc tại Đà Nẵng, hiện đã và đang được đánh giá là thành phố nổi bật nhất nước ta. Hạng mục cho thuê nhà nguyên căn trên địa bàn Đà Nẵng cũng hứa hẹn chắc chắn rằng sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai không xa.

Thị trường thuê nhà nguyên căn thành phố HCM

Hạng mục này đã phát triển mạnh mẽ từ nhiều năm nay tại thị trường thành phố HCM.. Nhưng vì có lượng dân cư lớn cùng đó là nhu cầu nhà ở cao đã khiến cho hạng mục cho thuê nhà nguyên căn tại đây vẫn luôn trong tình trạng “hot” và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến.

Trong giai đoạn từ năm 2015 -2016 hạng mục BĐS cho thuê nhà nguyên căn thành phố HCM được ví như hiện tượng ‘con gà đẻ trứng vàng”. Bên cạnh đó, cùng với sự mất cân bằng về cung cầu khi nhu cầu thuê nhà quá lớn trong khi lượng nhà cho thuê lại ở mức giới hạn, vô tình đã đẩy mức giá cho thuê nhà nguyên căn khá cao.

Thị trường thuê nhà nguyên căn quận 12 phát triển khá sôi động

Cụ thể như sau: Hàng ngày, những công ty môi giới bất động sản đưa ra thống kê có hàng chục ngàn phiên tư vấn & giao dịch BĐS cho thuê nhà nguyên căn trên diễn ra trên toàn thành phố. Mức giá cho thuê tại  thành phố Hồ Chí Minh cũng được chuyên gia đánh giá là cao nhất Việt Nam, trung bình cứ từ 6- 10 triệu/căn, như vậy là hơn mức trung bình tại thị trường Hà Nội khoảng 4 triệu và thị trường Đà Nẵng khoảng 2 triệu.

Từ đầu năm 2017 đến nay, hạng mục cho thuê này ở thành phố Hồ Chí Minh đã có sự sụt giảm nhất định. Theo như thống kê của các công ty môi giới nhà đất cho biết, lượng khách tham quan và tư vấn để thuê nhà tuy vẫn còn nhưng đã có sự giảm sút so với cùng kỳ của năm trước. Nguyên nhân chính là do sự xuất hiện của nhiều dự án nhà chung cư từ bình dân đến trung cấp.

Nhưng nhìn chung hạng mục cho thuê nhà nguyên căn tại thành phố Hồ Chí Minh tuy có sự giảm sút và có phần chững lại, nhưng nó vẫn là phân khúc phát triển mạnh trong tương lai.

Trên đây là mố chia sẻ của chúng tôi về tình hình cho thuê nhà nguyên căn của thị trường bất động sản Việt Nam tại thời điểm hiện nay. Tuy rằng có sự chênh lệch về lượng giao dịch và giá cả, nhưng xu hướng cho thuê này vẫn được nhận xét sẽ là hạng mục BĐS phát triển và nó có nhiều hứa hẹn tốt đẹp trong tương lai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *