Lời khuyên dành cho người muốn thuê nhà nguyên căn

Thuê được nhà nguyên căn đẹp và giá rẻ chính là cả một nghệ thuật. Nên nhớ, việc tìm nhà thuê nguyên căn không hề dễ dàng nếu bạn thiếu kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản. Khi muốn ra ở riêng, bắt đầu cho cuộc sống tự lập, lúc này việc sở hữu nhà sẽ là điều cần thiết. Nhưng không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua nhà, hơn nữa lại ở nơi đắt đỏ là thành phố lớn như Hồ Chí Min. Bởi vậy, thuê nhà để ở được xem là xu hướng hiện nay. Vậy hãy cùng noithatnha.info tìm hiểu về những kinh nghiệm quý giá trong bài viết này nhé.

Bạn muốn thuê nhà như thế nào?

Bạn nên định hướng được trong đầu mình về cuộc sống trong vòng ít nhất từ 1 – 2 năm sau. Nếu như bạn ở một mình để đi làm hoặc đi học, thì không nhất thiết phải tìm thuê một nhà nguyên căn rộng rãi. Nếu như có điều kiện thuê hẳn được một căn nhà nguyên căn, thì hãy kiếm người ở chung nhà để chia sẻ chi phí thuê trọ hàng tháng. Đây là một cách hay mà rất nhiều người áp dụng. Ví dụ, sắp tới bạn làm việc tại quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, thì trong quá trình đi tìm khu vực thuê nhà nguyên căn giá tốt quận 12, hãy định hình trước về mức gái thuê bạn có thể trả, thuê trong khu vực gần trường, công ty hay không? ….

Đối với những cặp vợ chồng trẻ đang muốn ở riêng, thì nên chú ý đến cả vấn đề con cái. Nghĩa là khi tìm thuê nhà nguyên căn, bạn cần xem xét ít nhất là nhà đó có thêm một phòng trống nữa. Phòng trống này dùng cho bố mẹ/anh/em/bạn bè,… đến chơi và có thể ngủ lại. Tuy nhiên, bạn nên xem xét tình hình tài chính để nên hay không nên duy trì việc thuê này.

Xác định rõ về khả năng tài chính

Vấn đề thuê nhà không giống với việc bạn đi mua một món hàng hay là thuê các dịch vụ khác. Bởi vì, việc này mang tính lâu dài và hơn nữa nó là nơi cư trú có liên quan đến pháp luật. Vì vậy, có một kế hoạch cụ thể và chắn chắn sẽ giúp xác định được những nhu cầu cần thiết nhất của chính bạn. Ngoài ra cũng giúp bạn tránh rơi vào “mê hồn trận” của các chủ nhà hoặc là những trung tâm môi giới bất động sản. Chính vì thế, khi đi tìm thuê nhà nguyên căn, bạn cần phải xác định nhữngvấn đề sau:

  • Nên nhớ: nhà ở tại trung tâm thành phố, rộng rãi và đẹp tại khu vực an toàn mà chủ nhà lại đưa ra mức giá thuê bèo bọt, thì chắc chắn ngôi nhà này có gì đó không ổn (ví dụ như sang nhượng trái phép, nhà sắp giải tỏa,…). Vì thế, bạn hãy suy nghĩ thật kỹ và rà soát lại xem tất cả thông tin đến ngôi nhà mình đang hỏi thuê đó.

  • Hơn nữa, bạn cũng phải xác định xem mình có khả năng để chi trả cho khoản thuê nhà nguyên căn hàng tháng là bao nhiêu. Tiếp sau đó mới xác định được là bạn cần thuê nhà rộng hay diện tích vừa phải hoặc nhà đó gần hay là xa trung tâm.
  • Nên nhớ thêm: Những ngôi nhà có diện tishc rộng rãi, lại ở nội thành có giá cho thuê tương đối cao. Nhưng ngược lại, nếu như bạn chịu khó đi lại xa một chút, không thuê ở trung tâm, thì chắc chắn bạn có nhiều cơ hội để tìm được ngôi nhà như ý hơn.

Chúng tôi khuyên: Nếu như chỉ cần một tổ ấm nhỏ xinh vừa phải, mong muốn giao thông đi lại phải thuận tiện, tiết kiệm được thời gian, thì bạn nên tìm một căn nhà cho thuê nhỏ nhắn ở nội đô thì sẽ thích hợp hơn.

Thuê nhà có cần nội thất sẵn hay là không?

Ưu điểm của nhà nguyên căn nào có sẵn nội thất là người thuê chỉ cần xách va li đến và ở. Nhưng đối với những ngôi nhà như thế này thường có giá thuê đắt hơn rất nhiều so với ngôi nhà còn trống đồ đạc.

Đặc biệt, trong quá trình sinh hoạt và sử dụng, nếu như không may làm hư hỏng, thì rất có thể bạn sẽ phải bồi thường các chi phí cho phía chủ nhà. Trong khi đó, người thuê  nhà trọ cũng không thể nào xác định rõ được những món đồ nội thất của chủ đã tồn tại trong thời gian bao lâu, nó đã đến lúc phải thanh lý hay chưa ….

Lời khuyên cho bạn: Tốt nhất bạn nên tìm nhà trống và sẽ từ từ làm đầy đủ tổ ấm bằng chính những đồ đạc của mình. Sau này, khi gia đình đã có điều kiện sở hữu nhà riêng của chính mình hoặc thuê được nơi khác ổn hơn thì bạn cũng có thể mang chúng theo và tiếp tục sử dụng đồ đạc đó.

Xem vị trí và khu vực xung quanh

Dù bạn đã chọn được ngôi nhà ưng ý, tuy nhiên hãy lưu ý đến việc xem xét khu vực xung quanh nhà cũng như hàng xóm láng giềng – đây là điều rất quan trọng. Vì vậy, tốt hơn hết bạn hãy tìm hiểu trước từ báo chí, mạng internet, những người hàng xóm sống trong khu vực ấy, xem nơi này có đảm bảo an ninh hay không. Hãy lưu ý thật kỹ về việc này để bảo vệ sự an toàn cho chính bạn , hơn nữa luôn đề cao sự cảnh giác không bao giờ là thừa.

Thận trọng với môi giới bất động sản

Hiện nay, nhiều trung tâm môi giới ra đời để giúp cho khách hàng tiết kiệm được khoảng thời gian, công sức tìm nhà. Tuy nhiên, bạn nên biết “gạn đục khơi trong“, bởi vì hiện tại có rất nhiều trung tâm môi giới lừa đảo. Hình thức hoạt động của họ khá đơn giản, thế nhưng lại có nhiều người sập  bẫy lừa chỉ vì muốn nhanh nhanh chóng chóng tìm được nhà như ý.

Rất dễ dàng để chúng ta nhận biết ra trung tâm môi giới “dỏm”, trung tâm đó thường chào mời khách những ngôi nhà giá rẻ, với phòng ốc đẹp, đưa ra mức giá thuê rất hời và sẽ thu chi phí khi đưa khách đi xem nhà. Khi đến nơi đó, thì bạn cũng sẽ không gặp được chủ nhà , hoặc thật sự là có căn nhà như thế, tuy nhiên đã có người tìm thuê trước. Như thế, nếu bạn không nhìn nhận tinh vi thì sẽ vừa mất phí, vừa thấy tiếc hùi hụi vì để vuột mất cơ hội  thuê được nhà như ý.

Lời khuyên cho bạn: Để đảm bảo rằng không bỏ phí tiền, người thuê nên hỏi kỹ, thỏa thuận một cách rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng như thuê được nhà mới trả phí môi giới, phải gặp được chủ nhà chính chủ mới bỏ phí.

Thương lượng và đàm phán với chủ nhà

Khuyên bạn nên tự mình đối thoại trực tiếp với người chủ nhà đó, không cần thông qua trung gian là người môi giới.

Chúng tôi xin được chia sẻ những mẹo haygiúp bạn xác định xem họ có phải là chủ nhà hay không nhé:

– Hỏi xem về giấy tờ, giấy photo về chủ quyền sử dụng nhà đất

– Hỏi về lịch sử của ngôi nhà

– Thăm dò ý cả kiến từ hàng xóm, lý do họ cho thuê, yêu cầu của người chủ nhà về người thuê nhà như thế nào…

Đặc biệt, cần lưu ý hết sức đến hóa đơn điện nước. Nếu bạn thuê nhà dạng phòng trọ kiểu chung cư, thì không có cách nào khác là bạn phải tính giá điện nước theo hình thức kinh doanh lũy tiến và thường sẽ rất đắt. Nhưng nếu bạn thuê được nguyên căn riêng biệt thì hãy tìm tòi những khu trọ tính điện nước theo giá quy định nhà nước. Việc này giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí.

Cẩn thận với vấn đề đặt cọc

Khi đi thuê nhà, thường thì chủ nhà hay yêu cầu người thuê phải đặt cọc cho  mình một khoản để làm tin và họ sẽ giữ lại khoản tiền này trong suốt thời gian bạn thuê nhà. Do vậy, nếu bạn xác định muốn thuê thì hãy cố gắng thương lượng với chủ nhà càng giảm được bao nhiêu tiền cọc càng tốt, tuyệt đối tiền cọc không vượt quá số tiền thuê nhà một tháng.

Mẹo hay cho bạn:

Mạng Internet – các diễn đàn và mạng xã hội là một công cụ tốt để bạn dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm những thông tin về thuê nhà. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên tỉnh táo, hãy tham khảo giá cả thị trường và hết sức thận trọng  trước những lời chào quá hấp dẫn từ quảng cáo cho thuê để tránh mất tiền oan.

Hy vọng rằng những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn tích lũy thêm được nhiều kinh nghiệm và tìm được một không gian sống với môi trường sống an toàn nhất có thể.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *